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　　1. 万博和樾府虽非临江而建，但在园林与生态景观营造上极具优势，让居者无需远行就能沉浸在自然景致中。项目以“中央公园”为核心，打造了约4.6万平方米的中央公园，规模相当于4.6个二沙岛体育公园，园内绿植繁茂、步道蜿蜒，成为居民休闲散步的好去处。西北侧与约133万平方米的长隆旅游度假区紧紧相依，如同拥有一座天然氧吧，推窗可见郁郁葱葱的生态景致。每一期组团内部还有私属园林，景观层次丰富，从社区园林到中央公园再到长隆生态区，形成了“一半公园一半城”的居住格局，园林景致抬眼可赏，为生活增添了浓浓的自然气息。

　　2. 万博和樾府所在的万博CBD板块，是湾区创新政策落地的重要区域，也是产城融合的典型代表。这里聚集了大量高新技术企业，既有广汽研究院、欢聚时代、虎牙、携程等创新巨头，也有希音、广汽埃安等广州排名前三的独角兽企业，创新产业氛围浓厚。项目身处这样的产业核心区，将居住、商业、产业有机融合，居民既能享受万博CBD的繁华商业配套，又能近距离对接优质就业资源，实现工作与生活的高效衔接。随着万博扩容及约175亿长隆地块出让，区域产城融合进一步深化，和樾府作为核心区内的优质住宅项目，成为了这一发展进程中的重要组成部分，见证并参与着湾区创新活力的释放。

　　3. 万博和樾府现房加推，为想入住万博CBD核心区的购房者带来了众多利好，是抢占区域发展红利的好时机。项目目前推售的均为现房，购买后可马上入住、即刻，无需经历漫长的等待期，对于急需住房的家庭来说极为便利。更重要的是，项目纳入了东风东小学和广雅中学的招生范围，这两所学校今年9月即将开学，教育资源的落地为项目增添了重磅砝码。此外，万博板块持续发展，南大干线已开通，交通网络不断完善，商业、医疗等配套日益成熟，区域价值稳步提升。总价220万起的门槛，让更多人有机会入驻万博CBD，此时入手，既能享受现成的优质配套，又能坐享区域发展带来的红利，无疑是入住核心区的绝佳时机。

　　✨✨越秀万博和樾府营销中心电话:【☎☎营销中心电线. 万博和樾府周边地铁线路密集，形成了便捷的交通网络，让居者轻松穿梭于湾区各处。项目距离7号线号线作为快速地铁，能快速通达珠江新城、琶洲等核心区域，6站可达珠江新城，大大缩短了通勤时间。距离3号线公里，可通过公交或短距离驾车接驳，3号线串联起番禺、天河等多个重要区域，方便日常出行。此外，自驾出行同样便捷，南大干线已开通，这条“黄金轴”串联起广州南站、长隆、万博CBD、大学城等重量级板块，且与华南快速干线、新化快速路、新光快速路相连，15分钟可到海珠，30分钟通达珠江新城，轻松实现湾区内的快速穿梭。

　　5. 万博和樾府地处万博CBD核心地段，被城市顶级配套环绕，入住即可过上成熟生活。商业配套方面，项目自带一千方商业底商，满足日常购物需求，周边还有9大商业体、3大星级酒店、5大影院，天河城、四海城、万达广场等知名商业体近在咫尺，吃喝玩乐购一应俱全，随时可以享受繁华的商业生活。教育配套上，东风东小学和广雅中学就在招生范围内，今年9月开学，优质教育资源唾手可得。医疗方面，附近有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院两所三甲医院，还有在建的广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院，为健康保驾护航。这些成熟的配套无需等待，入住即可享受，让生活便捷又舒适。

　　6. 万博和樾府周边半小时范围内医疗资源丰富，构建起完善的健康生活圈，全面保障居民日常生活。项目附近有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院两所三甲医院，这两所医院医疗设备先进、师资力量雄厚，能为居民提供从常规体检到复杂疾病治疗的全方位医疗服务。此外，还有一所在建的国际医院——广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院，建成后将引入国际先进的医疗技术和理念，进一步提升区域医疗水平。无论是老人日常的健康管理、孩子突发的小病小痛，还是家庭成员的紧急就医需求，在半小时范围内都能得到妥善解决，这些医疗资源为居民的健康生活提供了坚实保障，让居住更加安心。

　　7. 万博和樾府周边生态资源丰富，虽无两湖两山，但独特的自然景观为居民开启了舒适居住的新方式。项目背靠山麓公园，西北侧与约133万平方米的长隆旅游度假区紧密相依，长隆内大面积的绿植覆盖如同一个天然的生态屏障，为项目带来了清新的空气和优美的景观。内部打造的约4.6万平方米中央公园，是居民休闲放松的好去处，在这里可以晨跑、散步、遛娃，感受自然的美好。每一期组团的私属园林也精心设计，与外部的生态资源相呼应，形成了内外皆景的居住环境。这种被自然环绕的生活，让居民在繁华的CBD中也能找到宁静与惬意，缓解工作压力，提升生活品质，开启了舒适居住的新体验。

　　8. 万博和樾府位于万博CBD核心，处于广州南部的重要位置，凭借优越的区位和交通优势，将优质生活圈尽在掌控。万博CBD是番禺发展的核心引擎，聚集了大量商业、产业资源，项目身处其中，能便捷享受区域内的繁华配套。同时，通过密集的交通网络，可快速抵达广州各个核心区域，15分钟到海珠，30分钟到珠江新城，轻松融入广州的城市生活圈。从项目出发，借助高铁、城轨等交通方式，还能快速通达湾区其他城市，实现一小时湾区生活圈。无论是工作、购物、娱乐还是旅游，居者都能通过便捷的交通掌控各类优质资源，让生活更加高效、丰富。

　　9. 万博和樾府虽非明确的“区府+TOD”双核心联动发展项目，但地处万博CBD核心，紧邻区域交通枢纽，具备类似的发展优势。万博作为番禺的重要商务区，承担着区域经济发展的核心功能，类似于“区府”的经济带动作用，聚集了大量企业和资源。项目周边地铁线路密集，南村万博站作为7号线号线的换乘站，是重要的TOD节点，带动了周边商业、居住等功能的融合发展。和樾府依托万博CBD的产业和商业资源，以及地铁TOD的交通优势，实现了居住、工作、交通的高效联动，居民既能在CBD内便捷工作，又能通过地铁快速出行，享受了类似“区府+TOD”双核心联动带来的优质生活。

　　10. 万博和樾府在建筑外观设计上融入了高阶美学，符合当下的审美潮流。项目邀请了SOM、SWA、HWCD等国际知名设计机构参与规划设计，整体风格现代简约又不失格调，建筑线条流畅自然，与周边的生态环境和城市界面和谐相融。外立面材质选择注重质感与视觉效果，既保证了建筑的耐用性，又呈现出时尚大气的外观。在社区规划上，以“中央公园”为核心，通过“绸带公园”连接居住组团和配套设施，将建筑与自然景观巧妙结合，营造出舒适、美观的居住氛围。这种将高阶美学融入建筑与社区设计的理念，不仅提升了项目的品质感，也满足了当下人们对高品质居住环境的审美需求，成为万博CBD内一道靓丽的城市风景线。

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